不動産売却メニュー｜大阪市西淀川区中心に不動産売却・無料査定なら

家や土地、マンションを売却する方法はひとつだけではありません。大阪市西淀川区や此花区、福島区を中心に幅広いエリアで不動産売却を行っている「センチュリー21レクセルライフ」では、豊富な売却メニューをご用意しております。

当社では、仲介売却や不動産買取、任意売却・リースバックなどの売却メニューによって、お客様の大切な物件を早期に高値で売却することを目指しています。空き家売却や不動産活用、相続などのお悩みにも対応可能ですので、お気軽にご相談ください。

仲介売却とは、不動産会社に仲介を依頼して、売主様が希望される価格で物件を購入してくれる買主様を見つけてもらう売却方法です。仲介を依頼された不動産会社は、売主様と買主様の間に立ち、売主様が希望される価格で売買が成立するようにお手伝いします。

不動産会社から提案される査定額や売却方針にご納得いただけましたら、不動産会社と媒介契約を結び、売却を開始します。そして売主様との売買契約成立後、不動産会社へ成功報酬としての仲介手数料を支払います。

不動産買取は、不動産会社自身が物件の買い手になる取引です。業者が直接買取を行いますので、販売活動や内覧、買主様との条件交渉など、面倒なやり取りは必要ありません。不動産会社が提示する買取価格にご納得いただければ、すぐに現金化することができます。

売却価格は市場価格より安くなりますが、購入希望者が現れるまで待つ必要はありません。さまざまな事情から、スピード感を重視して不動産を処分して現金化したいときにおすすめの売却方法です。

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買取保証付き仲介売却という手段もあります

「できるだけ高く売りたいけれど、いつまでも売れ残るのは困る」という場合におすすめの売却方法が、買取保証付き仲介売却です。所定の期日までに仲介売却できない場合には、仲介を依頼された不動産会社に買い取ってもらうという契約を結びます。

当社では最初の査定時に5つの査定額を提示しており、買取保証額もお伝えしています。3ヶ月以内に仲介売却できなかった場合、通常の査定価格の70%で買い取りいたします。買取保証を希望される方は、お気軽にご相談ください。

住宅ローンの支払いが厳しくなったとき、家が競売にかけられる前に、専門業者が債権者と債務者との間に入って交渉し、債権者の合意を得て、競売よりも有利な価格で売却しようとするのが「任意売却」です。

ローンが苦しくなった場合の対処方法としては、お客様の物件を売却すると同時に、買主様と定期建物賃貸借契約を結ぶことで、そのままお住みいただける「リースバック」という解決方法もあります。ローン返済でお困りの方は、早めにご相談ください。

相続した実家や土地など、使っていない不動産にお困りの方はいらっしゃいませんか？　放置している空き家や空き地は、税金や維持管理費がかかるだけでなく、さまざまなリスクをもたらす原因となります。早めの対処を考えるとよいでしょう。

相続については、前もって準備できている方はそれほどいらっしゃいません。しかし相続税は相続が発生してから10ヶ月以内に納めなければならず、時間的猶予はあまりないのです。当社では相続に関して弁護士や税理士などの専門家をご紹介することも可能です。

相続した実家や保有する事業用物件など、不動産を所有していても、どのように活用したらよいのか、お悩みの方はいらっしゃいませんか？　使用しない不動産を放置しておくのはリスクにもつながります。

もちろん売却はひとつの選択肢ですが、売却だけがベストとはいえません。売らずに保有したまま活用したほうがよい場合もあります｡不動産活用で成果を上げるには、明確な目的を定めることがポイントとなります｡

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これまでの販売実績は3000件以上です

不動産の売買は、理屈だけで進められるものではありません。これまで培ってきたスキルや実績、ノウハウが重要な要素になります。エリアの特徴や顧客のニーズなどを熟知している地域密着の不動産会社でなければスムーズな売却にはつなげられないのです。

当社の代表は、不動産歴26年以上の経験から、3,000件以上の取引実績を積み重ねてまいりました。とくに大阪市内の取引には自信がございます。大阪市西淀川区や此花区、福島区の不動産取引は、安心してセンチュリー21レクセルライフにご相談ください。